Кратко о последовательности ремонтных работ

Перед тем как рассмотреть технологии ремонтно-отделочных работ в квартире в деталях, мы хотим кратко сформулировать для вас общие правила выполнения ремонта жилья, последовательность и приблизительные сроки выполнения различных этапов ремонтно-отделочных работ.
Любое строительство начинается с фундамента, т.е. основы. В случае ремонта квартиры основа - это подготовка жилья для проведения строительных работ, например: демонтаж стеновых перегородок, очистка стен и потолков от старых покрытий, снятие напольного покрытия, а если потребуется и цементной стяжки, демонтаж сантехники, дверных и оконных блоков и т.д., все зависит от первоначального состояния ремонтируемой квартиры.
До начала выполнения ремонтных работ необходимо в обязательном порядке произвести осмотр и составить акт о состоянии квартиры находящейся ниже этажом, лучше при этом сфотографировать все дефекты, обнаруженные при в процессе осмотра нижней квартиры. Если этого не сделать, вы можете довольно легко получить необоснованные претензии от своих соседей.
Народная мудрость гласит: «Ломать – не строить», но кажущаяся простота при демонтаже иногда может привести вас к очень печальным последствиям. К примеру, при неграмотном демонтаже перегородок можно повредить трубы водопровода и вследствие этого затопить своего соседа или перебить скрытую электропроводку и получить удар электрическим током или еще хуже, вызвать в следствие этого пожар.
При транспортировке мусора можно запросто сломать. Поэтому следует отметить для себя, что в строительстве нет простых или лёгких работ, каждый этап работ имеет свою чёткую технологию и необходимую продолжительность. После проведения работ по демонтажу и выноса строительного мусора будем считать, что основа для ремонта заложена. Важно - не забыть помыть лестничную площадку и лифт, иначе можно нажить себе врагов на всё оставшееся время ремонта квартиры.
Второй этап отделочно-строительных работ - это закупка стройматериалов и доставка их на объект. Складировать строительные материалы на объекте нужно так, чтобы у вас было как можно больше свободного места для передвижения и выполнения работ, а не перекидывать материалы из одного места в другое, т.к. это отнимает много времени и сил. Закупку стройматериала большого объёма(кирпич и блоки, сухие смеси, штукатурку и шпатлевку и др.) нужно проводить поэтапно. Важно учитывать одно обстоятельство, что крупногабаритный или тяжелый материал на собственном легковом автомобиле транспортировать очень проблематично. Поэтому этот стройматериал лучше всего покупать с небольшим запасом.
Следующий этап работ это непосредственно ремонт и отделка. Первым делом, в квартире, размечаются будущие перегородки. Определяются те помещения, где будут прямые углы, в зависимости от планировки, не во всех комнатах можно везде их сделать. Далее устраиваются перегородки. Параллельно с этим делается электрика и сантехника. Электрик прокладывает проводку вдоль стен и под потолком. Сантехник разводит систему отопления, переваривает стояки отопления, а при необходимости стояки убирает в стену.
Затем приходит время для штукатурных работ. В начале устанавливаются маячковые профили на потолках и стенах, при этом вымеряются прямые углы и уровень плоскости, а после всего этого наносится слой штукатурки. После того как штукатурные работы закончены заливается выравнивающая стяжка пола. Параллельно со штукатуркой стен и потолка устанавливаются новые окна и подоконники.
После этого устанавливаются отопительные радиаторы, и выполняется монтаж водопроводных труб и канализации на кухне и в санузлах.
Выполняется установка встраиваемых рам для сантехники, также параллельно с этим электрик замуровывает подрозетники и прокладывает оставшуюся проводку. Если существует необходимость, он монтирует электрощит и устанавливает автоматические выключатели и электросчётчик.
После высыхания стяжки полов и штукатурки, выполняется грунтовка и шпатлевка поверхностей, с последующим ошкуриванием их.
По окончании сантехнических работ, производится укладка керамической плитки.
Наступает время для устройства пола. Эти работы напрямую зависят от выбора напольного покрытия.
Затем выполняется покраска потолков и стен, поклейка обоев, монтируется сантехническое оборудование, собираются и устанавливаются двери и монтируются плинтуса и порожки. Производится установка выключателей, розеток, осветительных и других электроприборов.
Завершающим моментом ремонтных работ будет чистка помещения и вывоз строительного инструмента.